万科半年净利同比增长236

2019年04月11日 来源:

万科半年净利同比增长23.6%

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万科降价卖房效果明显。昨天万科(000002)发布今年上半年年报显示,在众多开发商销售额锐减的情况下,公司上半年营业收入为172.6亿元,净利润为20.6亿元,较上年同期分别增长55.5%和23.6%。在市场整体萎缩之下,万科市场的份额进一步扩大,从去年的2.07%提升至今年上半年的2.7%,与2007年上半年的1.9%相比,则提升了0.8个百分点。

从去年第四季度开始,全国楼市开始进入持续的观望期,成交量下落明显,万科是全国最早开始进行全线降价销售的房地产公司。

半年报显示,短期内回笼巨额资金的万科上半年频频出手,1至6月,公司76.2%的项目资源均通过合作方式获得,新增土地平均本钱约2155元/平方米,远低于去年平均水平。

上半年,公司结算面积和结算收入分别为208.1万平方米和170.1亿元,同比增长69.7%和55.5%。另外期末,公司尚有319.8万平方米已售面积未参与本期结算,合同金额合计约286.4亿元。

月份,公司实现销售面积265.8万平方米,销售金额241.3亿元,同比分别增长15.0%和38.1%。其中,上海公司贡献了全部销售额的五分之一,其销售面积和销售金额分别为36.4万平方米和46.2亿元,主要来自白马花园、金色雅筑、新里程、四季花城、兰乔圣菲等项目。

值得注意的是,受市场销售委靡影响,万科计划调剂公司开工和竣工面积。中报显示,公司全年新开工面积较年初计划减少165万平方米;另一方面,公司的竣工计划也将作相应调整,下半年竣工面积将调整为429万平方米,全年竣工面积较年初计划数减少103万平方米。调整后的全年开工计划为683万平方米,竣工计划为586万平方米。

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